您好!欢迎访问恩惠拍卖网站

吉林省恩惠科技有限公司林权交易规则

时间:2020-12-29         浏览量:1110         来源:本站

2020年第一次修订)

第一章 总则

第一条 为规范吉林省恩惠科技有限公司(以下简称“恩惠科技”) 林权交易行为,维护交易秩序,保障交易各方的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国合同法》《企业国有资产交易监督管理办法》《广西壮族自治区集体林权流转管理办法》等相关法律、法规及规范性文件的规定,制定本规则。

第二条 林权交易各方应当遵循公开、公平、公正的原则进行交易,做到合法依规、诚实信用,不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。

第三条 本规则适用于恩惠科技进行的林权交易。凡在恩惠科技从事林权交易活动的各方当事人,应遵守本规则。

第四条 本规则所称林权是指林地使用权(经营权)、森林、林木所有权和使用权。

第五条 本规则所称的林权交易是指在不改变林地所有权及林地用途的前提下,林权权利人将其拥有的国家法律法规允许交易的林地的使用权(经营权)以及森林、林木的所有权或使用权,依法全部或部分转移给其他自然人、法人及非法人组织的行为。

第六条 林权交易转让方是指依法交易林权的具有完全民事权利能力和民事行为能力独立承担民事责任的法人、非法人组织和具有完全行为能力的自然人,转让方须是林权的所有权人或使用权人或权利人及其委托代理人。

第七条 林权的受让方(含意向受让方)是指具有完全民事权利能力和民事行为能力独立承担民事责任的法人、非法人组织和具有完全行为能力的自然人。

第八条  下列林权不得交易:

(一)权属不清或者有争议的;

)未依法取得抵押权人或共有权人同意交易的;

)被司法机关查封、冻结的;

)法律、法规禁止或者其他不宜交易的。

第九条 被设置为担保物权的林权交易,应当符合《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》的有关规定。

第二章 交易程序

第一节 交易委托

第十条 转让方交易林权时, 应在委托挂牌前3个工作日向恩惠科技提出交易申请并提交以下材料:

(一)基本材料。

1、《委托合同》

2、《林权交易申请与与承诺书》

3、《项目公告》(含交易清单等附件)

(以上由恩惠科技提供模板)

)主体资格证明材料。

1、转让方为法人的,提供营业执照副本复印件/集体经济组织登记证或其他证明文件、法定代表人/负责人身份证复印件。

2、转让方为非法人组织的,提供营业执照副本复印件或其他证明文件、负责人身份证复印件。

3、转让方为自然人的,提供居民身份证等证明材料。

由代理人申请办理的,应提交转让方和代理人的授权委托书及身份证明材料。

)权属证明材料。

)林权涉及共有或存在抵/质押情形的,须提供相关权利人同意的书面材料。

)内部决策文件。

转让方为法人的,应提供有效的内部决议。农村集体经济组织应提供经公示的流转材料及三分之二以上村民(代表)会议决议。农村集体经济组织经营的林地经营权流转交易的,还应报当地乡(镇)人民政府批准。

)须主管部门前置批复的,应提供批复材料。

)林权流转需进行评估的,应提供资产评估报告。国有林权流转交易的,须提供评估报告,并以经核准或备案的评估价作为流转底价的参考依据,首次流转的价格不能低于评估价。

)法律法规要求的其他材料。

恩惠科技认为需要提交的材料。

第十一条 转让方应对其提交材料的真实性、完整性、有效性及合法性负责。恩惠科技对转让方提交的材料进行审核。审核通过的,恩惠科技予以受理,审核未通过的,恩惠科技应将审核意见告知转让方。

第二节 信息公告

第十二条 审核通过的交易项目,由恩惠科技发布信息公告。信息公告通过恩惠科技网站、微信公众号等渠道进行发布。信息公告应当披露标的基本情况、交易条件、受让方资格条件、交易方式、交易保证金、付款方式等内容。

首次信息公告的期限不得少于5个工作日。若涉及政府部门、机构、国有企业事业单位经营的林地使用权(经营权)流转交易的,流转底价低于1000万 的项目,首次信息公告期不少于10个工作日,流转底价高于1000万(含)的项目,首次信息公告期不少于20个工作日。流标项目不改变公告内容和条件的,信息公告时间一般不得少于5个工作日。挂牌期限以网站上首次挂牌之日起计算。遇国家法定节假日以政府相关部门公告的实际工作日为准。

交易保证金金额设置一般不低于挂牌价的10%

第十三条 信息公告内容变更。信息公告期间,确需变更信息公告内容或条件的,转让方应向恩惠科技提出书面申请及提交变更内容。如须主管部门前置批复的,还须提供批复文件,经恩惠科技审核后进行公告。重大信息变更应重新计算公告时间。

重大信息包括交易价格、受让条件、报价方式及支付方式等对交易产生影响的内容。

第三节 意向受让登记

第十四条 信息发布后,意向受让方可以到恩惠科技或转让方处查阅交易标的可供公开资料,并履行保密义务。

第十五条 意向受让方应向恩惠科技提供如下材料:

(一)客户开户申请书。

)主体资格的证明。

)符合受让资格条件的证明文件。

)委托代理的,须提交授权委托书及意向受让方和代理人的身份证明。

恩惠科技认为需要提交的材料。

第十六条 如涉及相关权利人行使优先购买权的,相关权利人应按照信息公告要求参与报名。

第十七条 意向受让方应对其各项行为及提交材料的真实性、完整性、有效性及合法性负责。

第十八条 恩惠科技对受让材料进行审核,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,意向受让方应在规定的时间内按要求做出补正。

第十九条 符合条件的意向受让方须在信息公告规定的时限内办理意向受让登记手续、缴纳交易保证金,参与报价活动。

第四节 组织交易及签约

第二十条 恩惠科技采用网络报价、协议转让两种方式组织交易。采用网络报价的,按照《吉林省恩惠科技有限公司网络报价规则》组织报价。采用协议转让的,参照有关规定执行。

第二十一条 恩惠科技按照信息公告规定的交易方式组织交易,意向受让方应按公告及交易规则的规定参与竞买。

第二十二条 恩惠科技确定受让方后,受让方按信息公告要求领取交易凭证及办理成交签约等相关手续。

第五节 交割及资金结算

第二十三条 交易双方应按照信息公告及交易合同的相关约定自行办理标的交割手续。

第二十四条 交易资金包括交易保证金、成交价款、交易服务费等款项,以人民币为计价单位。

第二十五条 交易保证金是用于保证交易双方遵守交易规则、履行承诺的货币资金。

(一)交易成交,受让方交纳的交易保证金可用于冲抵成交价款等,具体以公告约定为准。

)交易未成交,恩惠科技在交易结束后次日起3个工作日内将未成交客户的交易保证金全额无息返还。

第二十六条 交易结算。交易结算包括场外结算和场内结算。场外结算是指成交价款不通过恩惠科技银行账户进行结算。场内结算是指交易双方通过恩惠科技银行账户进行结算。成交价款原则上实行场内结算。受让方应在信息公告约定的期限内支付成交价款,恩惠科技收到款项后开具收讫通知书,并凭交易双方价款结转函件及交易合同进行价款结转。

第二十七条 交易服务费。交易成交后,交易双方按信息公告要求及事先约定向恩惠科技支付交易服务费。交易服务费的支付不因交易双方在成交确认后的履约过程中出现任何变化而豁免。恩惠科技与交易双方另有约定的,按约定办理。

第六节 出具交易凭证

第二十八条 交易双方签订交易合同,且受让方足额交清价款及交易服务费后,恩惠科技可根据交易双方要求出具交易凭证。

第三章 违约处理

第二十九条 (意向)受让方有下列行为之一视为违约,其交纳的交易保证金不予返还。交易保证金不足以赔偿损失时,利益受损方有权进一步追究相关责任人的法律责任。

(一)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;

)对交易过程中存在恶意打压或拉抬交易价格等扰乱报价秩序,使报价活动无法进行的;

)提供虚假资料致使报价无效的;

)做出有效报价后反悔的;

)被确定为受让方后放弃受让的;

)被确认为受让方后未按规定的时间与转让方签订交易合同或协议的;

)被确认为受让方后未按约定支付成交价款和交易服务费的;

)法律、法规规定的其他情形。

第三十条 转让方应与受让方办理合同签订、标的交割等相关手续,因转让方行为导致不能实现交易目的,视为违约。转让方发生违约行为,给意向受让方、恩惠科技造成损失的,应当以其设定的交易保证金金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补因转让方违约造成的损失的,利益受损方可以向转让方进行追偿。

第四章 交易中止及终结

第三十一条 出现下列情形之一,并经恩惠科技同意的,可以中止林权交易活动:

(一)转让方提出正当理由的;

)第三方对交易提出异议,且提供证明材料的;

)转让的标的在法律事项中有争议的;

)有妨碍交易活动,影响交易正常实施的其他情形的;

)其他恩惠科技认为有必要中止交易的情形。

第三十二条  交易中止,自中止决定作出之日起执行。中止期限由恩惠科技根据交易项目具体情况确定,一般不超过20个工作日。中止期间,可以组织调查核实、调解,导致交易活动不能按规定程序正常实施的情形消除后,应当尽快恢复交易。中止期限届满后中止情形尚未消除的,恩惠科技可以根据申请人的要求延长中止期限。交易各方当事人在中止期限届满后仍未能消除致使中止的情形,恩惠科技可以作出交易终结的决定。

第三十三条  出现下列情形之一,并经恩惠科技同意的,可以终结林权交易活动:

(一)转让方提出正当理由的;

)转让方或受让方无故不推进交易进程,经恩惠科技催办仍不推进的;

)因不可抗力或意外事件,产权自然灭失的;

)有妨碍交易活动且严重影响交易按规定程序正常实施,经核实确认无法消除,林权交易的目的已无法实现的其它情形;

恩惠科技认为有必要终结交易的其他情形。

第三十四条 交易的中止和终结,由恩惠科技网站进行公告,因此所造成的资金占用、机会成本等其他风险或由此造成的损失由交易各方自行承担。

第三十五条 交易双方已签订交易合同,恩惠科技不再接收对交易中止或终结的申请,恩惠科技和当事人的权利义务按已签订的各类法律文书确定。

第五章 其他

第三十六条 交易过程中产生纠纷,当事人可以协商解决,协商不成,可以向恩惠科技或者第三方调解机构申请调解,也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第三十七条 恩惠科技依据本规则进行的各项审核均为形式审核,不承担关于交易双方主体资格合法、交易权限完整、交易标的无瑕疵、交易双方作出的声明、承诺及提供的文件资料真实准确等的保证责任,交易各方应当自行承担交易风险。

第六章 附则

第三十八条 本规则解释权和修订权属恩惠科技。未尽事宜按照恩惠科技其它交易规则执行。

第三十九条 本规则与法律法规及其他规范性文件规定不一致的,以法律法规及其他规范性文件为准。

第四十条 本规则自2020921日起施行。


 


  • 公众平台

  • 官方微信

吉林省恩惠科技有限公司 Copyright: Jilin Enhui Technology Co., Ltd 吉ICP备08100468号-2
地址:长春市绿园区新城吾悦广场B座20层2047-2050室 联系电话:13904305125(24小时热线服务)